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        INFORMATION 設計業務の流れ 設計監理料 コラム  
                    





 

仕事のご依頼から、進め方まで、フローチャートでご説明します。
(詳しく各シーンを知りたい方は、文中のコラムと合わせてご覧になるとわかりやすいと思います)

 
 
【 flow 】 【 内  容 】 【 費用 】

1.お問合せ



電話、又はメールにてお気軽にお問合せ下さい。
お会いする日程を決めさせて頂きます。
TEL : 0985-61-7588 / メール


※コラム → 第3話

無  料

但し同業他社からもご提案を予定されている場合は
 5万
を承ります。ご依頼を頂いた場合は設計監理料の一部とさせて頂きます

2.面   談

予定されている建物の用途、予算、生活スタイル、ご希望等、詳しい内容をお聞かせ下さい。 土地が決まっていない場合は、土地からのご相談も承ります
設計についての大まかな流れや費用をご説明します。
内容をご検討頂き、後日ご連絡をお願いします。

※コラム → 第6話 ・ 第7話
3.設計依頼
 


2.の面談の内容をご了解頂いた場合は
設計をご依頼下さい。基本計画を開始致します。2~3週間の時間をいただきます。

※コラム → 第8話

4.基本計画
プレゼンテーション


お聞きした内容に基づいた平面図、完成予想図又は完成予想模型などでご説明致します。この時点でご希望に添わない場合はキャンセル頂くこともできます。

※第1回プレゼンテーションまでは無料で行います。
但し、ご依頼がなかった場合は、ご提案しました図面、模型等はご返却願います。

※コラム → 第10話 第11話

5.設計監理業務計画

基本計画をご了解頂いた場合、
設計監理業務契約を締結
して、これ以降の設計作業を進めていくことになります。

※コラム → 第18話

ここから有料

業務委託契約時
(契約金額の25%)
6.基本設計

基本計画を基に、更にプランを詰めていきます。この時点では納得頂けるまで提案を致します。
構造強度的な部分や設備の計画も平行して進めます。必要に応じて地質調査を行ったり、工事費の概算見積りも行います。
 
7.実施設計

基本計画を基に見積りや工事に必要な図面一式を作成します。実施設計図面は大まかに分類して
   ① 意匠図
   ② 構造図
   ③ 設備図
の3つになります。
今までの打合せの内容を漏れのないように図面に書き込んでいく大切な作業です。設計変更は小さいものであればまだ可能です。工事が始ると変更が難しくなりますので、この段階でお申し出下さい。
8.見積・確認申請

7.で作成した実施設計図面が完成した時に図面の内容を説明し、ご承認頂き建設会社、数社へ見積りを依頼します。
依頼する建設会社はご相談のうえ決定致します。
見積り依頼と前後して、役所に確認申請の手続きを行います。

※コラム → 第26話
実施設計完了時
(契約金額の45%)
9.見積提出内容チェック

8.で依頼した見積りが提出されます。内容に落しがないかどうか、適正な価格であるかをチェックした上で予算に折り合う会社に決定します。
見積りが予算オーバーした場合は設計の内容を見直し合理化するなどの作業を行い、早い時期に着工できるように努力します。

※コラム → 第31話 第32話 第33話

 
10.工事着工工事請負契約

工事着工時には一般的に起工式(地鎮祭)を行い工事の安全を祈願します。起工式と同時に9で決定した建設会社と工事請負契約を結んで頂きます。
いよいよ工事の始りです。

※コラム → 第34話 第35話

11.設計監理
 

設計図書、及びスケジュールの通りに工事がきちんとすすんでいるか、監理します。

※コラム → 第36話

上棟時
(契約金額の15%)
12.竣工検査・引渡し

工事が完成した時に、竣工検査を行います。工事内容に漏れがないか、きちんとした工事がなされているか、建築主・設計者・工事業者でチェックします。
不備があれば手直しの指示と確認を行います。
引渡し時にはカギ・保障証類・各種書類一式をお渡しし、建物の取扱い説明を行います。

※コラム → 第43話

完成時
(契約金額の15%)
 
   
   
   
   
   
   
                 

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