FLOW（お問合せから仕事のながれ）
１．お問合せ
お気軽にメールか電話でお問合せ下さい。
お会いする日程を決めさせて頂きます。
遠方の方はこちらからお伺いすることも可能です。
・TEL 0985-61-7588
・contact
２. 面 談（無料）
あなたの考えや好み・ご希望などをお話し下さい。
私たちの仕事の取り組みや流れなどをご説明いたします。
すでに土地を決められている場合は、敷地図などの資料をお持ち下さい。
これからお探しの場合は土地の相談から承っておりますので、お気軽にご相談下さい。
全体のご予算が決っている場合は、土地と建物の予算配分など様々な観点からバランスの取れたアドバイスを致します。
３. 設計依頼（無料）
面談の内容にご納得頂けましたら設計をご依頼下さい。
基本計画を開始致します。2～3週間のお時間をいただきます。
４. 基本計画・プレゼンテーション（1回目までは無料）
お聞きした内容に基づいた平面図、完成予想図又は完成予想模型などでご説明致します。この時点でご希望に添わない場合はキャンセル頂くこともできます。
（ご依頼がなかった場合は、ご提案しました図面、模型等はご返却願います）
※同業他社さまからもご提案を予定されている場合は初回基本計画プレゼンテーションの費用を承ります。
・専用住宅の場合：50,000円
・専用住宅以外の場合：ご相談下さい。
※ご依頼を頂いた場合は設計監理料の一部とさせて頂きます。
↓↓↓ ここからは有料になります
５. 設計監理業務計画
基本計画をご了解頂いた場合、
設計監理業務契約を締結して、これ以降の設計作業を進めていくことになります。
※ 業務委託契約時のお支払い：契約金額の25％
６．基本設計
基本計画を基に、更にプランを詰めていきます。この時点では納得頂けるまで提案を致します。
構造強度的な部分や設備の計画も平行して進めます。必要に応じて地質調査を行ったり、工事費の概算見積りも行います。
７．実施設計
基本計画を基に見積りや工事に必要な図面一式を作成します。実施設計図面は大まかに分類して
① 意匠図
② 構造図
③ 設備図
の3つになります。
今までの打合せの内容を漏れのないように図面に書き込んでいく大切な作業です。設計変更は小さいものであればまだ可能です。工事が始ると変更が難しくなりますので、この段階でお申し出下さい。
８．見積・確認申請
７．で作成した実施設計図面が完成した時に図面の内容を説明し、ご承認頂き建設会社、数社へ見積りを依頼します。
依頼する建設会社はご相談のうえ決定致します。
見積り依頼と前後して、役所に確認申請の手続きを行います。
※ 実施設計完了時 のお支払い： 契約金額の45％
９．見積提出内容チェック
８．で依頼した見積りが提出されます。内容に落しがないかどうか、適正な価格であるかをチェックした上で予算に折り合う会社に決定します。
見積りが予算オーバーした場合は設計の内容を見直し合理化するなどの作業を行い、早い時期に着工できるように努力します。
10．工事着工工事請負契約
工事着工時には一般的に起工式（地鎮祭）を行い工事の安全を祈願します。起工式と同時に9で決定した建設会社と工事請負契約を結んで頂きます。
いよいよ工事の始りです。
11．設計監理
設計図書、及びスケジュールの通りに工事がきちんとすすんでいるか、監理します。
※ 上棟時 のお支払い： 契約金額の15％
12．竣工検査・引渡し
工事が完成した時に、竣工検査を行います。工事内容に漏れがないか、きちんとした工事がなされているか、建築主・設計者・工事業者でチェックします。
不備があれば手直しの指示と確認を行います。
引渡し時にはカギ・保障証類・各種書類一式をお渡しし、建物の取扱い説明を行います。
※ 完成時のお支払い： 契約金額の15％
Design fee（設計料について）
1．戸建住宅の場合
| 木造新築 | 75,000円 / 坪（税別） 延床面積40坪の場合 7万5千円×40坪＝300万円 となります ※面積に関わらず最低価格150万円からになります |
| 鉄骨造 鉄筋コンクリート造 | 90,000円 / 坪（税別） ※面積に関わらず最低価格200万円からになります |
| リニューアル | 75,000円 / 坪（工事を行なう部分の面積）（税別） 40坪の住宅で20坪をリニューアルする場合 7万5千円×20坪＝150万円となります |
2．医療、福祉施設の場合
| 用途・構造・規模により、工事予定金額の5％～10％で設定しております。 詳しくはお問合せ下さい。 |
3．店舗・事務所の場合
| 用途・構造・規模・新築、リニューアル等の条件により、工事予定金額の5％～10％で設定しております。 詳しくはお問合せ下さい。 |
- その他、別途費用となるものなど、詳細につきましては面談の時に詳しくご説明いたします
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